東急ドエル枚方山田池ビレジ
大阪府枚方市田口山1丁目33-12 | 築41年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（7.7万円）を88.4%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より42.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は15.8〜15.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では42.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,530万円です。3LDKが最も高く平均1,788万円、3SLDKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 3LDK |
2件 |
1,788万 |
1,568万 |
2,007万 |
| 4LDK |
6件 |
1,530万 |
1,187万 |
2,257万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山1丁目33-12 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.05m² ～ 97.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
15.8万 |
15.2万 |
13.1万 |
13.2万 |
27.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.47万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.03万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.09万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。