山田池住宅３号棟
大阪府枚方市田口山1丁目35-3 | 築55年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.2万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、5年間で32.8%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均432万円です。３ＤＫが最も高く平均738万円、2LDKは平均293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
5件 |
738万 |
112万 |
2,807万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
432万 |
337万 |
524万 |
| 2LDK |
3件 |
293万 |
150万 |
580万 |
| 3DK |
4件 |
365万 |
287万 |
472万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-3 |
|---|
| 築年月 | 1971年5月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 46.77m² ～ 48.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
山田池住宅バス停駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
9.2万 |
8.0万 |
6.1万 |
5.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
150万 |
3.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
150万 |
3.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
290万 |
5.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
7.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。