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山田池住宅第１１号棟

大阪府枚方市田口山1丁目35-11 | 築55年 | 20戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・20件）で、平均372万円です。2LDKが最も高く平均372万円、3DKは平均277万円です。
2LDK
20件
372万
3DK
6件
277万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 372万 213万 822万
3DK 6件 277万 208万 327万

階数別の㎡単価

1-2階
10.8万/㎡
3件
3階以上
6.5万/㎡
23件

物件概要

所在地大阪府枚方市田口山1丁目35-11
築年月1971年2月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積46.77m² ～ 48.94m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
山田池団地バス停駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩4分

学区情報

小学校
田口山小学校
中学校
長尾西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山田池住宅第１１号棟 1971 20戸 5.7万 268万
山田池住宅３号棟 1971 - 3.1万 150万
メロディーハイム山田池公園 2000 73戸 23.5万 1,780万
山田池住宅８号棟 1971 40戸 12.2万 599万
山田池住宅７号棟 1971 30戸 6.3万 310万
山田池住宅第４号棟 1971 40戸 4.2万 198万
東急ドエル枚方山田池ビレジ 1985 41戸 14.5万 1,280万
山田池パークハイツ２号棟 1982 93戸 12.2万 1,080万
グランコート樟葉南 1993 28戸 11.9万 790万
枚方長尾ガーデンハウス 1991 69戸 34.5万 2,690万
新大池グリーンハイツ 1974 32戸 4.0万 150万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3DK - - - - - 4.0万 - 6.6万
2LDK 5.7万 5.1万 6.7万 8.7万 9.0万 6.1万 9.4万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3DK 45㎡〜 268万 5.73万/㎡
2024年7月 中層 3DK 45㎡〜 298万 6.38万/㎡
2024年6月 中層 3DK 45㎡〜 320万 6.85万/㎡
2024年3月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.49万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 300万 6.13万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 45㎡〜 215万 4.4万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 830万 17.75万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 45㎡〜 300万 6.13万/㎡
2022年2月 高層 3DK 45㎡〜 198万 4.05万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 300万 6.13万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 9.81万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 45㎡〜 400万 8.18万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 400万 8.18万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 9.81万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 45㎡〜 400万 8.18万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 45㎡〜 320万 6.55万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 45㎡〜 399万 8.16万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 45㎡〜 198万 4.05万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 400万 8.18万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 45㎡〜 250万 5.11万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 45㎡〜 250万 5.11万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 45㎡〜 280万 5.73万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 45㎡〜 280万 5.73万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 45㎡〜 280万 5.73万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 45㎡〜 280万 5.73万/㎡
2014年2月 高層 3DK 45㎡〜 280万 5.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。