枚方長尾ガーデンハウス
大阪府枚方市長尾谷町1丁目305-4 | 築35年 | 69戸
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（19.6万円）を75.5%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で62.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・20件）で、平均1,711万円です。3SLDKが最も高く平均1,932万円、3LDKは平均1,711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,711万 |
1,198万 |
2,690万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,932万 |
1,430万 |
2,394万 |
| 4LDK |
13件 |
1,847万 |
1,550万 |
2,715万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾谷町1丁目305-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.06m² ～ 87.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
- |
20.3万 |
22.9万 |
- |
22.9万 |
32.7万 |
27.8万 |
| 4LDK |
19.0万 |
19.0万 |
20.3万 |
- |
24.5万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
25.4万 |
22.8万 |
20.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.45万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.61万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,988万 |
25.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
32.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.07万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.27万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.63万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
21.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.83万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.03万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.03万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
17.9万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,360万 |
16.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.36万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.03万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。