牧野ハイム
大阪府枚方市招提中町1丁目44-1〜2 | 築60年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は4.4万円。周辺エリア平均（4.4万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より82.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は6.5〜6.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2025年には52,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均436万円です。3LDKが最も高く平均436万円、2LDKは平均431万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
431万 |
411万 |
472万 |
| 3LDK |
16件 |
436万 |
253万 |
822万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市招提中町1丁目44-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.22m² ～ 67.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.3万 |
6.9万 |
3.6万 |
7.5万 |
5.9万 |
7.0万 |
6.4万 |
| 2LDK |
- |
5.6万 |
6.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
298万 |
4.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.48万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.26万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.04万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
290万 |
4.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.92万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.48万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
230万 |
3.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.08万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.08万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
260万 |
4.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
340万 |
5.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
340万 |
5.3万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額54,100円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
52,000円 |
810円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
856円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
52,000円 |
810円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
779円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
48,000円 |
711円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
48,000円 |
747円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
52,000円 |
810円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,059円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,007円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
48,000円 |
747円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。