レピア枚方中宮本町
大阪府枚方市中宮本町1-9 | 築19年 | 48戸
最新データ
2023年9月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（36.5万円）を0.5%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を46.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、13年間で26.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,000円から2019年には130,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,694万円です。4LDKが最も高く平均4,323万円、3LDKは平均2,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,694万 |
2,448万 |
2,973万 |
| 4LDK |
4件 |
4,323万 |
4,088万 |
4,676万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市中宮本町1-9 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.67m² ～ 99.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 住金興産 ライフステージ |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 住興サンズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.4万 |
29.6万 |
- |
35.1万 |
34.2万 |
33.6万 |
36.2万 |
36.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
34.17万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,588万 |
36.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
34.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
34.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.12万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.46万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.35万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.95万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.35万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.81万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額125,800円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
127,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
127,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。