エスリード枚方セントラルスクエア
大阪府枚方市禁野本町1丁目18-6 | 築5年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.5万/㎡から2026年は73.4万/㎡へ、4年間で19.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均5,399万円です。2LDKが最も高く平均5,399万円、3LDKは平均4,578万円です。
2LDK
5,399万
8件
3LDK
4,578万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,399万 | 4,980万 | 6,080万 |
| 3LDK | 5件 | 4,578万 | 4,360万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
77.5万/㎡
6-10階
2件
68.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 58.48m² ～ 67.93m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
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徒歩8分
宮之阪駅
京阪交野線
学区情報
小学校
明倫小学校
中学校
中宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード枚方セントラルスクエア | 2021 | 38戸 | 73.3万 | 4,980万 |
| グランドパレス枚方 | 2019 | - | - | - |
| 枚方ロジュマン天の川 | 1997 | 23戸 | 49.0万 | 3,180万 |
| セラ枚方 | 2000 | 16戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| ザ・フロントマークス枚方 | 2016 | - | - | - |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2014 | 90戸 | 61.7万 | 4,580万 |
| メロディハイム枚方宮之阪 | 2001 | 36戸 | 36.7万 | 3,080万 |
| グリーンハウス枚方 | 1972 | - | - | - |
| ラシュレ枚方 | 2025 | 77戸 | - | - |
| カルム枚方 | 1983 | - | - | - |
| メロディーハイム枚方中宮 | 2001 | 80戸 | 36.3万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,350万円 | 67.93㎡ | 64万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,490万円 | 65.1㎡ | 69万円 | 3LDK | - | 南西 |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 88.0万 | 81.4万 | 73.3万 |
| 3LDK | 61.5万 | - | 68.5万 | 73.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 72.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。