枚方ロジュマン天の川
大阪府枚方市川原町13-15 | 築29年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（45.8万円）を7.1%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を95.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.3万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、9年間で47.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,965万 |
2,356万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市川原町13-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.85m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 松下興産 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 枚方ロジュマン天の川 |
1997 |
23戸 |
49.0万 |
3,180万 |
| セラ枚方 |
2000 |
16戸 |
42.6万 |
3,580万 |
| エスリード枚方セントラルスクエア |
2021 |
38戸 |
73.3万 |
4,980万 |
| ランフォルセ枚方セントレ |
2014 |
90戸 |
61.7万 |
4,580万 |
| ビオルネ枚方南館 |
1990 |
28戸 |
36.7万 |
2,980万 |
| ラシュレ枚方 |
2025 |
77戸 |
- |
- |
| メロディハイム枚方宮之阪 |
2001 |
36戸 |
36.7万 |
3,080万 |
| ビオルネ枚方北館 |
1990 |
102戸 |
38.4万 |
3,080万 |
| ローレルコート枚方天之川 |
2007 |
95戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル |
2008 |
32戸 |
43.8万 |
4,180万 |
| エスリード枚方 |
2005 |
71戸 |
45.3万 |
2,850万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
34.4万 |
51.2万 |
42.3万 |
44.9万 |
53.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.04万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.9万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
51.18万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。