川原町の一戸建て相場
大阪府枚方市川原町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
川原町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
20,976万円
うち土地分
20,457万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
36.6
平均価格
6,009
取引実績
11件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
20万
28万
'12'13'15'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
78
築21-25年
38
築26-30年
29
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,900円
280㎡〜
28.2
2022年第3四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2021年第4四半期
2,100円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2
2019年第4四半期
4,600円
100㎡〜
46.0
2018年第3四半期
1,200円
125㎡〜
9.6
2018年第3四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2017年第1四半期
24,000円
250㎡〜
96.0
2015年第4四半期
800円
55㎡〜
14.5
2015年第3四半期
11,000円
380㎡〜
28.9
2013年第2四半期
7,300円
120㎡〜
60.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
川原町は枚方市内163地区中4位（上位98%）。
単価36.6。
1つ上の御殿山南町とは9%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜163位）