西招提町の一戸建て相場
大阪府枚方市西招提町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府枚方市西招提町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
38件
4,160
120〜150㎡
9件
4,033
平均㎡単価
28.1
平均価格
4,352
取引実績
52件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
29万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,500円
170㎡〜
32.4
2023年第1四半期
5,600円
175㎡〜
32.0
2023年第1四半期
5,600円
175㎡〜
32.0
2021年第3四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
2021年第2四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2021年第2四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2020年第3四半期
5,000円
150㎡〜
33.3
2020年第2四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
2019年第3四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2019年第1四半期
4,600円
155㎡〜
29.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
西招提町は枚方市内163地区中22位（上位87%）。
単価28.1。
1つ上の船橋本町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
22
西招提町 ◀
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28.1
西招提町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。