中宮北町の一戸建て相場
大阪府枚方市中宮北町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
中宮北町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
7,671万円
うち土地分
7,152万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,958。ＲＣ（1,322）との差は275%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
31.9
平均価格
4,753
取引実績
19件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
37万
16万
'08'09'10'15'16'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
24
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2016年第2四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2015年第1四半期
1,100円
95㎡〜
11.6
2010年第4四半期
5,600円
150㎡〜
37.3
2010年第4四半期
5,300円
150㎡〜
35.3
2010年第3四半期
5,100円
150㎡〜
34.0
2010年第2四半期
4,500円
150㎡〜
30.0
2010年第1四半期
6,300円
175㎡〜
36.0
2010年第1四半期
5,900円
155㎡〜
38.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
中宮北町は枚方市内163地区中13位（上位92%）。
単価31.9。
1つ上の南楠葉とは2%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜163位）