朝日丘町の一戸建て相場
大阪府枚方市朝日丘町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,023
100〜120㎡
11件
4,068
150㎡以上
6件
7,042
平均㎡単価
30.5
平均価格
4,396
取引実績
25件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
14万
36万
'08'09'12'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
28
築16-20年
36
築21-25年
23
築26-30年
33
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
８ＬＤＫ
6,300
1件
５ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,200円
125㎡〜
41.6
2024年第2四半期
5,800円
175㎡〜
33.1
2024年第1四半期
5,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2023年第4四半期
6,300円
385㎡〜
・８ＬＤＫ
16.4
2023年第4四半期
9,300円
410㎡〜
22.7
2023年第4四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2023年第2四半期
2,200円
120㎡〜
・５ＤＫ
18.3
2022年第1四半期
4,100円
85㎡〜
48.2
2021年第4四半期
4,100円
95㎡〜
43.2
2021年第2四半期
4,400円
290㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
朝日丘町は枚方市内163地区中15位（上位91%）。
単価30.5。
1つ上の御殿山町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
15
朝日丘町 ◀
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30.5
朝日丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市朝日丘町４３０番５ | 15.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | 枚方市 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）