ランフォルセ枚方セントレ
大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 | 築12年 | 90戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（49.2万円）を25.4%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を146.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.5万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、10年間で30.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均4,004万円です。4LDKが最も高く平均4,163万円、2LDKは平均3,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,540万 |
2,950万 |
3,980万 |
| 3LDK |
22件 |
4,004万 |
3,248万 |
5,380万 |
| 4LDK |
2件 |
4,163万 |
3,950万 |
4,375万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.93m² ～ 94.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 高橋開発 |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三光企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランフォルセ枚方セントレ |
2014 |
90戸 |
61.7万 |
4,580万 |
| メロディハイム枚方宮之阪 |
2001 |
36戸 |
36.7万 |
3,080万 |
| セラ枚方 |
2000 |
16戸 |
42.6万 |
3,580万 |
| エスリード枚方セントラルスクエア |
2021 |
38戸 |
73.3万 |
4,980万 |
| エスリード枚方 |
2005 |
71戸 |
45.3万 |
2,850万 |
| 枚方ロジュマン天の川 |
1997 |
23戸 |
49.0万 |
3,180万 |
| フィオレッタ枚方 |
2001 |
25戸 |
17.1万 |
1,350万 |
| メロディーハイム枚方中宮 |
2001 |
80戸 |
36.3万 |
2,680万 |
| レピア枚方中宮本町 |
2007 |
48戸 |
36.6万 |
2,680万 |
| ラフィーネ枚方１号館 |
2001 |
28戸 |
19.1万 |
1,380万 |
| ソレアード枚方 |
2001 |
54戸 |
16.8万 |
1,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.5万 |
46.9万 |
48.5万 |
47.0万 |
47.8万 |
49.9万 |
46.9万 |
58.6万 |
| 2LDK |
48.1万 |
- |
- |
- |
47.0万 |
46.6万 |
- |
62.3万 |
| 4LDK |
- |
45.8万 |
- |
45.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
57.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
49.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.9万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
45.86万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
51.02万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
49.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
52.52万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.13万/㎡ |
| 2017年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,300万 |
49.42万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.52万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
47.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
46.55万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.86万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。