ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ
大阪府枚方市中宮北町3-10 | 築28年 | 180戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（28.5万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を14.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、8年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2016年には106,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均2,309万円です。4LDKが最も高く平均2,866万円、2SLDKは平均2,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,039万 |
1,699万 |
2,301万 |
| 3LDK |
9件 |
2,309万 |
1,861万 |
2,772万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,780万 |
2,610万 |
2,950万 |
| 4LDK |
7件 |
2,866万 |
2,554万 |
3,166万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市中宮北町3-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 180戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 93.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
34.0万 |
- |
- |
- |
31.3万 |
- |
28.5万 |
| 3LDK |
29.6万 |
- |
33.0万 |
- |
26.7万 |
- |
34.0万 |
32.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
26.6万 |
31.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
32.5万 |
30.6万 |
29.1万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,820万 |
28.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,240万 |
29.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.18万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
33.28万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
37.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.32万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.79万/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.14万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.27万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,860万 |
32.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.56万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.03万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
32.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額108,923円。3LDKなら月額108,923円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,464円/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,464円/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,464円/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。