中宮第四団地７３号棟
大阪府枚方市上野2丁目8-73 | 築57年 | 35戸
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（10.1万円）より17.5%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より66.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.6万/㎡から2023年は8.4万/㎡へ、4年間で33.8%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の29%・7件）で、平均506万円です。2LDKが最も高く平均647万円、3DKは平均463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
7件 |
506万 |
273万 |
955万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
535万 |
416万 |
655万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
627万 |
396万 |
865万 |
| 2LDK |
3件 |
647万 |
445万 |
857万 |
| 3DK |
5件 |
463万 |
314万 |
627万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市上野2丁目8-73 |
|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.16m² ～ 53.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
12.6万 |
- |
- |
- |
8.4万 |
| 3DK |
- |
11.2万 |
7.7万 |
5.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.36万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
360万 |
7.04万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
548万 |
10.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
598万 |
11.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。