プレサンスロジェ枚方御殿山
大阪府枚方市御殿山町6-16 | 築13年 | 44戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）を41.1%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を89.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.9万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、9年間で10.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均3,304万円です。3LDKが最も高く平均3,304万円、2LDKは平均3,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,049万 |
2,808万 |
3,380万 |
| 3LDK |
17件 |
3,304万 |
2,703万 |
4,558万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.83m² ～ 71.26m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
43.4万 |
- |
- |
- |
50.1万 |
- |
48.8万 |
47.4万 |
| 3LDK |
48.9万 |
43.5万 |
45.4万 |
44.5万 |
46.7万 |
49.5万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.84万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
49.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
50.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.09万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.71万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
47.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.85万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.63万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,288万 |
46.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
42.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
43.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,288万 |
46.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,388万 |
47.55万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.82万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。