立田の土地相場
岡山県岡山市北区立田 | 10件の成約データ
岡山県岡山市北区立田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立田の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
29,249円/坪
推定総額
219万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて118%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
376
取引実績
10件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201220162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、13年間で+47.6%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2017年第2四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2016年第4四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2015年第4四半期
35円
44坪〜（145㎡〜）
0.8/坪
2015年第2四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2012年第2四半期
690円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2011年第4四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2011年第1四半期
420円
188坪〜（620㎡〜）
2.2/坪
2010年第4四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区の土地マップ
岡山市北区内のエリアランキング
立田は岡山市北区内124地区中122位（上位2%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の平山とは30%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）