沖新町の土地相場
岡山県倉敷市沖新町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,705円高くなります。
4〜6m
3件
27万/坪
6〜8m
9件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて6%の差があります。
長方形
6件
27万/坪
ほぼ長方形
5件
26万/坪
道路の方位と坪単価
南
8件
26万/坪
東
3件
24万/坪
西
3件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
前年比 ▲47.1%
平均価格
3,256
取引実績
14件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万37万30万23万
201020152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2025年は坪32万円へ、15年間で+12.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
2025年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2024年第1四半期
390円
18坪〜（60㎡〜）
21.5/坪
2023年第1四半期
3,900円
103坪〜（340㎡〜）
37.9/坪
2022年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2021年第3四半期
490円
15坪〜（50㎡〜）
32.4/坪
2021年第3四半期
14,000円
454坪〜（1500㎡〜）
30.9/坪
2018年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2016年第1四半期
3,000円
127坪〜（420㎡〜）
23.6/坪
2015年第1四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
沖新町は倉敷市内126地区中6位（上位95%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の新倉敷駅前とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
6
沖新町 ◀
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30.8/坪
沖新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市沖新町３７番１８ | 8.1/㎡ | +3.3% | 住宅 | 倉敷 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）