富士見町の一戸建て相場
長崎県長崎市富士見町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
富士見町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,060万円
うち土地分
3,517万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
25.8
前年比 ▼65.4%
平均価格
5,054
取引実績
13件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
23万
22万
'08'10'13'14'16'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
39
築16-20年
31
築31年以上
21
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2024年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2023年第3四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2022年第2四半期
10,000円
260㎡〜
38.5
2022年第1四半期
5,200円
135㎡〜
38.5
2019年第2四半期
7,500円
240㎡〜
31.3
2019年第1四半期
4,800円
160㎡〜
30.0
2016年第4四半期
12,000円
1100㎡〜
10.9
2014年第1四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2013年第4四半期
4,300円
190㎡〜
22.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
富士見町は長崎市内168地区中22位（上位87%）。
単価25.8。
1つ上の八幡町とは1%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市富士見町１９６番 | 18.9/㎡ | +3.8% | 住宅 | 浦上 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）