松山町の一戸建て相場
長崎県長崎市松山町 | 10件の成約データ
長崎県長崎市松山町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
32.8
平均価格
6,300
取引実績
10件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
65万
12万
'08'10'11'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築16-20年
21
築31年以上
27
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
155㎡〜
11.6
2023年第4四半期
7,800円
210㎡〜
37.1
2022年第4四半期
5,300円
130㎡〜
40.8
2021年第1四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2019年第2四半期
12,000円
310㎡〜
38.7
2011年第1四半期
6,000円
125㎡〜
48.0
2011年第1四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2010年第4四半期
4,300円
145㎡〜
29.7
2010年第1四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2008年第2四半期
17,000円
260㎡〜
65.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
松山町は長崎市内169地区中12位（上位93%）。
単価32.8。
1つ上の花丘町とは4%の差。
高価格帯（1〜57位）
12
松山町 ◀
―
32.8
松山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市松山町３７番 | 26.9/㎡ | +2.7% | 事務所 | 浦上 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
松山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。