千歳町の一戸建て相場
長崎県長崎市千歳町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,417
120〜150㎡
3件
1,500
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,100
6〜8m
3件
1,884
平均㎡単価
23.0
平均価格
2,936
取引実績
11件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
12万
24万
'10'11'13'14'15'16'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築11-15年
25
築16-20年
20
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＤＫ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・４ＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・４ＤＫ
24.3
2019年第2四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2016年第1四半期
5,700円
290㎡〜
19.7
2015年第3四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2014年第2四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2013年第2四半期
4,400円
175㎡〜
25.1
2013年第2四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2011年第4四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2011年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
千歳町は長崎市内169地区中30位（上位82%）。
単価23.0。
1つ上の本原町とは2%の差。
高価格帯（1〜57位）
30
千歳町 ◀
―
23.0