宝町の一戸建て相場
長崎県長崎市宝町 | 12件の成約データ
推定相場
宝町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
37,633万円
うち土地分
37,090万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
48.7
平均価格
13,442
取引実績
12件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
53万
22万
'09'10'12'13'15'16'18'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築21-25年
51
築26-30年
38
築31年以上
46
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
9,500円
430㎡〜
22.1
2019年第2四半期
12,000円
270㎡〜
44.4
2018年第2四半期
6,000円
125㎡〜
48.0
2016年第2四半期
31,000円
390㎡〜
79.5
2015年第4四半期
3,300円
280㎡〜
11.8
2013年第3四半期
10,000円
175㎡〜
57.1
2013年第2四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2012年第3四半期
2,000円
110㎡〜
18.2
2012年第1四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2010年第4四半期
23,000円
260㎡〜
88.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
宝町は長崎市内168地区中3位（上位98%）。
単価48.7。
1つ上の浜町とは9%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）
宝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市宝町７９番 | 42.3/㎡ | +5.5% | 店舗,事務所 | 長崎 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）