上西山町の一戸建て相場
長崎県長崎市上西山町 | 10件の成約データ
推定相場
上西山町の一戸建て
4件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,115万円
うち土地分
2,572万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
14.1
平均価格
3,708
取引実績
10件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
15万
4万
'09'12'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築21-25年
17
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2022年第4四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2020年第2四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2020年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2020年第1四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2018年第3四半期
20,000円
1400㎡〜
14.3
2018年第3四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2012年第2四半期
650円
45㎡〜
14.4
2012年第2四半期
430円
80㎡〜
5.4
2009年第3四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
上西山町は長崎市内168地区中52位（上位69%）。
単価14.1。
1つ上の上戸石町とは0%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）
上西山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市上西山町１５６番１ | 27.5/㎡ | +6.6% | 住宅 | 長崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）