大黒町の一戸建て相場
長崎県長崎市大黒町 | 12件の成約データ
推定相場
大黒町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定価格
70,911万円
うち土地分
70,368万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
48.2
平均価格
11,325
取引実績
12件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
56万
54万
'08'09'10'11'12'13'15'16'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
90
築16-20年
37
築26-30年
83
築31年以上
41
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
6,200円
115㎡〜
53.9
2016年第1四半期
1,000円
40㎡〜
25.0
2015年第1四半期
3,400円
50㎡〜
68.0
2013年第1四半期
12,000円
280㎡〜
42.9
2012年第2四半期
5,500円
135㎡〜
40.7
2011年第2四半期
34,000円
410㎡〜
82.9
2011年第1四半期
9,000円
500㎡〜
18.0
2011年第1四半期
13,000円
280㎡〜
46.4
2010年第3四半期
20,000円
540㎡〜
37.0
2009年第4四半期
17,000円
330㎡〜
51.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
大黒町は長崎市内168地区中4位（上位98%）。
単価48.2。
1つ上の宝町とは1%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）