宿町の一戸建て相場
長崎県長崎市宿町 | 17件の成約データ
長崎県長崎市宿町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約17件、前年比+1031.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,215。木造（1,464）との差は871%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
14,215
木造
8件
1,464
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,379
100〜120㎡
4件
1,173
150㎡以上
8件
7,980
平均㎡単価
14.2
前年比 ▲1031.1%
平均価格
5,764
取引実績
17件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
10万
18万
'10'14'15'16'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
9
築21-25年
33
築26-30年
22
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
3件
４ＤＫ
480
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
４Ｋ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2025年第1四半期
2,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第1四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
480円
305㎡〜
・４ＤＫ
1.6
2023年第3四半期
1,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2023年第2四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
2023年第1四半期
31,000円
690㎡〜
44.9
2023年第1四半期
3,100円
610㎡〜
5.1
2022年第4四半期
4,000円
260㎡〜
15.4
2022年第2四半期
3,300円
670㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
宿町は長崎市内169地区中50位（上位70%）。
単価14.2。
1つ上の戸石町とは1%の差。
高価格帯（1〜57位）
50
宿町 ◀
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14.2
最寄り駅の相場
宿町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。