赤迫の一戸建て相場
長崎県長崎市赤迫 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,197。木造（1,149）との差は265%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,197
ＲＣ
5件
2,454
木造
24件
1,149
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
805
80〜100㎡
8件
809
100〜120㎡
5件
2,517
120〜150㎡
3件
631
150㎡以上
14件
2,744
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大780%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
545
4〜6m
21件
1,291
8m以上
7件
4,801
平均㎡単価
13.2
平均価格
2,786
取引実績
38件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
4万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
10
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
26
築31年以上
10
間取り別の相場
３Ｋ
450
1件
２ＬＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590円
140㎡〜
4.2
2025年第3四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2023年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2023年第3四半期
1,900円
530㎡〜
3.6
2022年第1四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2021年第4四半期
4,500円
80㎡〜
56.3
2021年第4四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2021年第4四半期
18,000円
670㎡〜
26.9
2021年第2四半期
450円
65㎡〜
・３Ｋ
6.9
2021年第2四半期
450円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
赤迫は長崎市内169地区中58位（上位66%）。
単価13.2。
1つ上の弁天町とは2%の差。
中価格帯（58〜114位）
58
赤迫 ◀
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13.2