矢上町の一戸建て相場
長崎県長崎市矢上町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
矢上町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,661万円
うち土地分
3,118万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,663。木造（1,523）との差は403%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大195%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
平均価格
4,746
取引実績
13件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
20万
'08'11'12'14'15'16'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
11,000円
550㎡〜
20.0
2024年第1四半期
3,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2021年第3四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2018年第1四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2016年第3四半期
7,000円
610㎡〜
11.5
2015年第4四半期
5,500円
360㎡〜
15.3
2015年第1四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2014年第4四半期
19,000円
1100㎡〜
17.3
2014年第4四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2014年第2四半期
2,800円
420㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
矢上町は長崎市内168地区中69位（上位59%）。
単価11.1。
1つ上の春木町とは0%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）