銭座町の一戸建て相場
長崎県長崎市銭座町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大310%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
285
8m以上
3件
1,168
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,172
取引実績
11件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
8万
6万
'11'12'13'16'18'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
５Ｋ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
90㎡〜
・５Ｋ
6.1
2020年第3四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2019年第3四半期
580円
140㎡〜
4.1
2019年第2四半期
380円
155㎡〜
2.5
2018年第2四半期
980円
800㎡〜
1.2
2016年第4四半期
500円
85㎡〜
5.9
2013年第2四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2012年第4四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2012年第1四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2011年第2四半期
200円
115㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
銭座町は長崎市内169地区中99位（上位41%）。
単価9.4。
1つ上の本尾町とは0%の差。
中価格帯（58〜114位）
99
銭座町 ◀
―
9.4