三京町の一戸建て相場
長崎県長崎市三京町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三京町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,024万円
うち土地分
1,481万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.1
平均価格
2,288
取引実績
17件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
5万
'08'10'11'12'14'15'16'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
2
築21-25年
6
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2022年第3四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2021年第4四半期
1,700円
915㎡〜
・２ＬＤＫ
1.9
2016年第3四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2016年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2016年第2四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2015年第3四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2015年第1四半期
3,900円
250㎡〜
15.6
2015年第1四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2015年第1四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
三京町は長崎市内168地区中107位（上位36%）。
単価9.1。
1つ上の城山台とは0%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）