十人町の一戸建て相場
長崎県長崎市十人町 | 11件の成約データ
推定相場
十人町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,864万円
うち土地分
1,321万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.5
前年比 ▼38.5%
平均価格
1,915
取引実績
11件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
12万
'10'14'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築16-20年
10
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,400円
400㎡〜
13.5
2025年第2四半期
1,400円
130㎡〜
10.8
2023年第4四半期
7,300円
370㎡〜
19.7
2023年第3四半期
300円
170㎡〜
1.8
2022年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2021年第2四半期
400円
165㎡〜
2.4
2020年第4四半期
3,500円
370㎡〜
9.5
2020年第3四半期
400円
55㎡〜
7.3
2014年第4四半期
730円
70㎡〜
10.4
2010年第2四半期
350円
70㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
十人町は長崎市内168地区中113位（上位33%）。
単価8.5。
1つ上の青山町とは1%の差。
高価格帯（1〜56位）
中価格帯（57〜112位）
お手頃帯（113〜168位）
十人町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市十人町１０７番２ | 2.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 長崎 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）