赤迫の土地相場
長崎県長崎市赤迫 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長崎県長崎市赤迫の土地相場は坪単価10万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤迫の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
341,532円/坪
推定総額
2,049万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が431,863円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（46万円）と比べて38%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.5/坪
10.1/㎡
平均価格
3,601
取引実績
12件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万0万
200820102015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪23万円へ、16年間で46.6%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
820円
29坪〜（95㎡〜）
28.5/坪
2024年第4四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2020年第2四半期
470円
12坪〜（40㎡〜）
38.8/坪
2019年第1四半期
700円
15坪〜（50㎡〜）
46.3/坪
2018年第2四半期
780円
56坪〜（185㎡〜）
13.9/坪
2018年第2四半期
770円
54坪〜（180㎡〜）
14.1/坪
2017年第2四半期
3,100円
70坪〜（230㎡〜）
44.6/坪
2015年第3四半期
25,000円
206坪〜（680㎡〜）
121.5/坪
2014年第2四半期
3,300円
278坪〜（920㎡〜）
11.9/坪
2010年第1四半期
970円
302坪〜（1000㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
赤迫は長崎市内114地区中16位（上位86%）。
坪単価33.5/坪。
1つ上の石神町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）