若草町の土地相場
長崎県長崎市若草町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県長崎市若草町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若草町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
509,311円/坪
推定総額
3,311万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が280,909円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
34.5/坪
10.4/㎡
平均価格
2,927
取引実績
11件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万45万32万19万6万
2010201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2023年は坪45万円へ、13年間で+76.1%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
5,000円
112坪〜（370㎡〜）
44.7/坪
2022年第1四半期
9,800円
191坪〜（630㎡〜）
51.4/坪
2020年第1四半期
5,000円
112坪〜（370㎡〜）
44.7/坪
2018年第2四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2013年第4四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2013年第2四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2012年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2012年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2012年第2四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2010年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
若草町は長崎市内114地区中14位（上位88%）。
坪単価34.5/坪。
1つ上の館内町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）