稲田町の土地相場
長崎県長崎市稲田町 | 16件の成約データ
長崎県長崎市稲田町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲田町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
263,886円/坪
推定総額
1,056万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が208,063円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（29万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
平均価格
869
取引実績
16件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
20122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪31万円から2024年は坪7万円へ、12年間で76.6%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
850円
32坪〜（105㎡〜）
26.8/坪
2022年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2021年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2021年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2021年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2020年第2四半期
630円
26坪〜（85㎡〜）
24.5/坪
2018年第2四半期
450円
17坪〜（55㎡〜）
27.0/坪
2017年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
稲田町は長崎市内114地区中32位（上位72%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の新小が倉とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）