昭和の土地相場
長崎県長崎市昭和 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長崎県長崎市昭和の土地相場は坪単価8万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
179,380円/坪
推定総額
807万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大337%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が334,367円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
平均価格
1,371
取引実績
17件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
200820102013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2023年は坪3万円へ、15年間で90.1%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2021年第2四半期
1,600円
18坪〜（60㎡〜）
88.2/坪
2021年第2四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2021年第1四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
2017年第1四半期
4,400円
191坪〜（630㎡〜）
23.1/坪
2015年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2014年第1四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2013年第2四半期
540円
18坪〜（60㎡〜）
29.8/坪
2012年第4四半期
50円
17坪〜（55㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
昭和は長崎市内114地区中28位（上位75%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の西山とは5%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜114位）