昭和のマンション相場
長崎県長崎市昭和 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価27.1万円に対し、築30年は25.3万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
27.1万/㎡
築25年
4件
24.3万/㎡
築30年
8件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,607円。
４ＬＤＫ
3件
1,591円
３ＬＤＫ
12件
1,955円
２ＬＤＫ
3件
1,607円
平均㎡単価
20.1
平均価格
1,346
取引実績
19件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2024年は㎡14.3万円へ、16年間で8.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,458
12件
４ＬＤＫ
1,067
3件
２ＬＤＫ
1,260
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2023年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2020年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2020年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和のマンション一覧（5棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
昭和は長崎市内67地区中56位（上位16%）。
単価20.1。
1つ上の葉山とは1%の差。
お手頃帯（47〜67位）
56
昭和 ◀
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20.1