小菅町のマンション相場
長崎県長崎市小菅町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
小菅町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,775万円
㎡単価
22.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築15年は23.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は2,226円。
平均㎡単価
24.1
前年比 ▲37.7%
平均価格
1,748
取引実績
21件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020122015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.9万円から2024年は㎡33.3万円へ、14年間で+67.6%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,638
13件
４ＬＤＫ
1,925
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2021年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2021年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小菅町のマンション一覧（1棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
小菅町は長崎市内67地区中46位（上位31%）。
単価24.1。
1つ上の麹屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）