麹屋町のマンション相場
長崎県長崎市麹屋町 | 31件の成約データ
長崎県長崎市麹屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約31件、前年比+25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.6万円に対し、築30年は33.2万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
44.6万/㎡
築20年
4件
36.8万/㎡
築25年
6件
32.3万/㎡
築30年
15件
33.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,829万円。
３ＤＫ
2件
2,041万円
１Ｋ
12件
617万円
３ＬＤＫ
8件
2,942万円
２ＤＫ
3件
2,231万円
４ＬＤＫ
2件
2,829万円
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▲25.0%
平均価格
1,187万円
取引実績
31件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡30.9万円へ、17年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
13
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
１Ｋ
422万円
12件
３ＬＤＫ
2,125万円
8件
２ＤＫ
1,667万円
3件
３ＤＫ
1,700万円
2件
４ＬＤＫ
1,650万円
2件
２ＬＤＫ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
34.0万/㎡
2024年第3四半期
430万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
21.5万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第3四半期
580万円
30㎡〜
・１Ｋ
19.3万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第2四半期
410万円
25㎡〜
・１Ｋ
16.4万/㎡
2023年第2四半期
410万円
20㎡〜
20.5万/㎡
2022年第4四半期
490万円
築未改装年・
25㎡〜
19.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麹屋町のマンション一覧（4棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,139人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 435,525 | - |
| 2017 | 426,631 | - |
| 2019 | 416,405 | -2,887 |
| 2021 | 406,116 | -2,321 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
| 2024 | 390,551 | -1,794 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
麹屋町は長崎市内20地区中13位（上位35%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の戸町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）