麹屋町のマンション相場
長崎県長崎市麹屋町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
麹屋町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
479万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.7万円に対し、築30年は22.8万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,949円。
平均㎡単価
24.3
前年比 ▼14.5%
平均価格
1,187
取引実績
31件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡30.9万円へ、17年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
13
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
１Ｋ
422
12件
３ＬＤＫ
2,125
8件
２ＤＫ
1,667
3件
３ＤＫ
1,700
2件
４ＬＤＫ
1,650
2件
２ＬＤＫ
1,700
1件
１ＬＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
34.0
2024年第3四半期
430円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第3四半期
580円
30㎡〜
・１Ｋ
19.3
2023年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
410円
25㎡〜
・１Ｋ
16.4
2023年第2四半期
410円
20㎡〜
20.5
2022年第4四半期
490円
築未改装年・
25㎡〜
19.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麹屋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
麹屋町は長崎市内67地区中45位（上位33%）。
単価24.3。
1つ上の戸町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）