平野町のマンション相場
長崎県長崎市平野町 | 39件の成約データ
長崎県長崎市平野町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.9万円（成約39件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.3万円に対し、築30年は40.4万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
65.3万/㎡
築5年
3件
56.4万/㎡
築10年
9件
55.8万/㎡
築15年
4件
49.1万/㎡
築30年
2件
40.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は3,205万円。
３ＬＤＫ
19件
4,260万円
４ＬＤＫ
13件
5,033万円
２ＬＤＫ
5件
3,205万円
平均㎡単価
38.9万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
3,153万円
取引実績
39件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.2万円から2026年は㎡16.5万円へ、18年間で60.0%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
44
築21-25年
14
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,268万円
19件
４ＬＤＫ
3,654万円
13件
２ＬＤＫ
1,920万円
5件
１ＬＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2024年第2四半期
5,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
55.2万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2023年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野町のマンション一覧（12棟）
ボンヌール平野町
築41年
| 5階建
| 32戸
1,490万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買28件
JGMロイヤルガーデン平野町
築22年
| 5階建
| 44戸
3,480万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス平野町
築20年
| 5階建
| 56戸
3,580万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買18件
アルファステイツ平野町
築16年
| 地下1階付5階建
| 60戸
4,780万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ネオプレイス平野町パルテア
築21年
| 5階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ピュアコート平野町
築24年
| 12階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルハイツセントポール
築45年
| 7階建
| 9戸
1,000万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
クレアホームズ平野町 ザ・レジデンス
築4年
| 7階建
| 17戸
売買0件
ピァコート平野町
築24年
| 12階建
| 26戸
売買0件
アルフィーネ平野町
築19年
売買0件
アルファステイツ平野町マジェスティ
築16年
売買0件
平野町(原爆資料館駅)
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
平野町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファステイツ平野町マジェスティアルフィーネ平野町クレアホームズ平野町 ザ・レジデンスピァコート平野町平野町(原爆資料館駅)
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
平野町は長崎市内20地区中1位（上位95%）。
単価38.9万/㎡。
高価格帯（1〜7位）