五島町のマンション相場
長崎県長崎市五島町 | 47件の成約データ
長崎県長崎市五島町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.4万円（成約47件、前年比+57.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
五島町の中古マンション
推定価格
1,869万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.8万円に対し、築45年は38.6万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は1,924万円。
平均㎡単価
33.4万/㎡
前年比 ▲57.9%
平均価格
2,243万円
取引実績
47件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡37.1万円から2026年は㎡51.6万円へ、17年間で+39.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
47
築11-15年
41
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,833万円
21件
２ＬＤＫ
2,334万円
8件
２ＤＫ
1,073万円
6件
４ＬＤＫ
3,833万円
3件
１Ｋ
355万円
2件
１ＬＤＫ
1,140万円
2件
１Ｒ
750万円
1件
１ＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
750万円
25㎡〜
・１Ｒ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2024年第3四半期
380万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
15.2万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
45.7万/㎡
2023年第4四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五島町のマンション一覧（6棟）
トーカンマンション五島町1
築44年
| 地下1階付14階建
| 178戸
650万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買24件
プレジデント長崎
築52年
| 12階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ビバシティ長崎駅前プレミオ
築13年
| 14階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ビバシティ五島町
築26年
| 地下1階付15階建
| 58戸
3,490万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス五島町
築13年
| 15階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買11件
グランフォーレ五島町レジデンス
築6年
| 12階建
| 22戸
4,380万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買10件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,139人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 435,525 | - |
| 2017 | 426,631 | - |
| 2019 | 416,405 | -2,887 |
| 2021 | 406,116 | -2,321 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
| 2024 | 390,551 | -1,794 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
五島町は長崎市内20地区中6位（上位70%）。
単価33.4万/㎡。
1つ上の旭町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜20位）
他 4 地区
五島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市五島町１番１６ | 78.6万/㎡ | +5.4% | 住宅,事務所,その他 | 長崎 350m |
| 長崎市五島町６番１５ | 49.5万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 長崎 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）