旭町のマンション相場
長崎県長崎市旭町 | 36件の成約データ
長崎県長崎市旭町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.0万円（成約36件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.0万円に対し、築20年は47.8万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
64.0万/㎡
築5年
4件
52.9万/㎡
築10年
5件
45.0万/㎡
築15年
12件
41.5万/㎡
築20年
5件
47.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は3,180万円。
３ＬＤＫ
13件
4,340万円
２ＬＤＫ
17件
3,705万円
２ＤＫ
3件
3,180万円
平均㎡単価
34.0万/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
2,631万円
取引実績
36件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2026年は㎡43.6万円へ、18年間で+35.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
29
築16-20年
36
築21-25年
44
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,588万円
17件
３ＬＤＫ
2,977万円
13件
２ＤＫ
2,100万円
3件
オープンフロア
1,600万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
36.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（5棟）
タワーシティ長崎イーストコート
築22年
| 13階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買16件
タワーシティ長崎ウエストコート
築23年
| 8階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン長崎ONE LUXE
築2年
売買0件
タワーシティ長崎タワーコート
築22年
売買0件
旭栄マンション
築49年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
旭町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
タワーシティ長崎タワーコートレーベン長崎ONE LUXE旭栄マンション
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
旭町は長崎市内20地区中5位（上位75%）。
単価34.0万/㎡。
1つ上の魚の町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）