総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›長崎県›長崎市›五島町›トーカンマンション五島町

トーカンマンション五島町

長崎県長崎市五島町5-34 | 築44年 | 3棟

このページは3棟をまとめたトーカンマンション五島町全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
トーカンマンション五島町
最新データ 2023年12月
売買28件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（46.5万円）より44.3%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より15.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,600円から2024年には69,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
22.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.002
代表面積 46.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 677件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の28%・7件）で、平均758万円です。4LDKが最も高く平均4,046万円、1DKは平均758万円です。
1R 3件 844万円
1DK 7件 758万円
1LDK 2件 1,442万円
2DK 2件 1,478万円
2LDK 2件 1,315万円
3LDK 4件 2,112万円
4LDK 5件 4,046万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 844万 523万 1,210万
1DK 7件 758万 542万 944万
1LDK 2件 1,442万 1,045万 1,838万
2DK 2件 1,478万 1,466万 1,490万
2LDK 2件 1,315万 1,186万 1,443万
3LDK 4件 2,112万 1,699万 2,732万
4LDK 5件 4,046万 3,045万 4,968万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（22.4万円）と比べて6.9万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 22.4万/㎡ 13件
6-10階 24.5万/㎡ 8件
11-20階 29.3万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市五島町5-34
築年月1982-02（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数178戸
専有面積22.13m² ～ 100.00m²
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

トーカンマンション五島町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
トーカンマンション五島町 		1981年 14階建 178戸 - - - 2件
1
トーカンマンション五島町1 		1982年 地下1階付14階建 178戸 48件 25.2万 102件 -
2
トーカンマンション五島町2 		1981年 5階建 8戸 4件 21万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
大波止駅
長崎電軌１系統
徒歩2分
🚉
五島町駅
長崎電軌１系統
徒歩3分
🚉
長崎駅前駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩9分

学区情報

小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション五島町 1982 178戸 25.9万 650万
高島マンション 1980 21戸 23.1万 1,400万
ビバシティ五島町 2000 58戸 46.3万 3,490万
ビバシティ長崎オーシャンフロント 2024 - 72.2万 6,250万
サーパス五島町 2013 56戸 50.6万 3,980万
ビバシティ樺島 2002 27戸 39.6万 3,500万
ビバシティ万才町 2010 20戸 52.6万 3,400万
ビバシティ長崎ミッドマークスクエア 2022 61戸 69.7万 3,800万
ランドシティ樺島町センターステージ 2007 24戸 48.0万 4,200万
Tハイツ 1991 18戸 - -
ボンヌール県庁坂 1997 27戸 43.9万 3,198万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 30.03㎡ 32.6万円 1LDK - 南西
1,950万円 43.98㎡ 44.3万円 1LDK - 西

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 14件
1,000〜2,000万 8件
2,000〜3,000万 4件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120222023
1DK - - 19.3万 - - 12.7万 - 22.6万
4LDK - - - - 25.8万 32.7万 - -
1R - - 21.9万 - 15.9万 - - -
3LDK - - 27.6万 27.0万 23.9万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 650万 25.92万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 880万 18.98万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 450万 14.99万/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 650万 25.92万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,070万 23.08万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 490万 18.46万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 700万 27.92万/㎡
2022年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,700万 27.54万/㎡
2021年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,950万 32.6万/㎡
2021年6月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.8万/㎡
2021年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,330万 36.8万/㎡
2021年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 380万 12.66万/㎡
2021年3月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.46万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 400万 15.95万/㎡
2020年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,330万 25.75万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 1,300万 23.86万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 1,472万 27.02万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,390万 29.69万/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 790万 22.79万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 580万 21.85万/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 580万 19.32万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.81万/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,080万 24.56万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.43万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 880万 37.32万/㎡
2016年5月 13〜14階 5LDK 90㎡〜 2,580万 28.05万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 50㎡〜 720万 14.34万/㎡
2014年1月 10〜12階 2DK 40㎡〜 890万 20.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の29%）で、平均月額68,200円。3DKなら月額80,167円が相場です。
ワンルーム 59,143円 55,000〜65,000円
1R 66,875円 55,000〜75,000円
1K 52,500円 50,000〜55,000円
1DK 52,250円 45,000〜62,000円
2DK 68,200円 65,000〜78,000円
2LDK 94,000円 92,000〜100,000円
2SLDK 100,000円 100,000〜100,000円
3DK 80,167円 78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 1件
5〜8万 37件
8〜10万 10件
10〜15万 3件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,106円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,731円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,831円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 92,000円 1,490円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,831円/㎡
2023年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2022年8月 1〜3階 2DK 35㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,221円/㎡
2022年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,164円/㎡
2022年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2020年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,106円/㎡
2020年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,831円/㎡
2019年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,731円/㎡
2019年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 67,000円 1,567円/㎡
2019年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 67,000円 1,567円/㎡
2018年11月 10〜12階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,531円/㎡
2018年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 67,000円 1,567円/㎡
2018年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 68,000円 1,591円/㎡
2018年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,831円/㎡
2017年11月 1〜3階 2DK 35㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2017年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,509円/㎡
2017年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 85,000円 1,604円/㎡
2017年4月 13〜14階 2DK 35㎡〜 78,000円 1,951円/㎡
2017年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,732円/㎡
2017年2月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,222円/㎡
2016年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 68,000円 1,600円/㎡
2016年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 78,000円 1,431円/㎡
2016年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,468円/㎡
2016年9月 10〜12階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。