ビバシティ万才町
長崎県長崎市万才町1-15 | 築16年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50.7万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、7年間で3.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
39.1〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.817
補正係数 ×1.817
代表面積 64.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
4,853万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,853万 | 3,400万 | 6,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.4万円で、4-7階（52.0万円）と比べて10.4万円（+20.0%）高くなっています。
4-7階
3件
52万/㎡
8階以上
4件
62.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市万才町1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-07（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.69m² ～ 74.90m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 西部建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
五島町駅
長崎電軌１系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ万才町 | 2010 | 20戸 | 52.6万 | 3,400万 |
| ビバシティ五島町 | 2000 | 58戸 | 46.3万 | 3,490万 |
| 高島マンション | 1980 | 21戸 | 23.1万 | 1,400万 |
| ランドシティ樺島町センターステージ | 2007 | 24戸 | 48.0万 | 4,200万 |
| Tハイツ | 1991 | 18戸 | - | - |
| フォーレ長崎県庁通り | 2003 | 47戸 | - | - |
| MJR万才町 | 2015 | 89戸 | 56.4万 | 4,480万 |
| サーパス五島町 | 2013 | 56戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| ビバシティ樺島 | 2002 | 27戸 | 39.6万 | 3,500万 |
| トーカンマンション五島町1 | 1982 | 178戸 | 25.9万 | 650万 |
| サンガーデン金屋町 | 2004 | 22戸 | 46.2万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 74.9㎡ | 73.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.7万 | - | 62.6万 | 52.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 52.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 52.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。