サンガーデン金屋町
長崎県長崎市金屋町6-10 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
35.7〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.566
補正係数 ×1.566
代表面積 77.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,878万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,289万円、3LDKは平均3,878万円です。
３ＬＤＫ
4,289万
5件
3LDK
3,878万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,289万 | 3,879万 | 4,853万 |
| 3LDK | 5件 | 3,878万 | 3,580万 | 4,324万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.77m² ～ 107.53m² |
| 分譲会社 | 栗原建設 |
| 施工会社 | 栗原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜町駅
長崎電軌３系統
🚉
徒歩5分
五島町駅
長崎電軌１系統
🚉
徒歩8分
長崎駅前駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンガーデン金屋町 | 2004 | 22戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| ビバシティ金屋 | 2007 | 22戸 | - | - |
| ビバシティ恵美須ハーバーウインド | 2004 | 20戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| コーポ瓊の浦 | 1984 | 6戸 | 38.4万 | 2,180万 |
| エクレール桜町 | 1999 | 48戸 | 45.6万 | 3,880万 |
| ヴィラながさき | 1974 | 55戸 | 13.6万 | 1,100万 |
| グランフォーレ五島町レジデンス | 2020 | 22戸 | 66.3万 | 4,380万 |
| コーポエビス | 1980 | 15戸 | - | - |
| サンガーデン恵美須 | 2001 | 61戸 | 36.0万 | 3,350万 |
| プレジデント長崎 | 1974 | 56戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| サーパス五島町 | 2013 | 56戸 | 50.6万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 87.23㎡ | 34.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 46.2万 | 46.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。