エクレール桜町
長崎県長崎市金屋町9-9 | 築27年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、13年間で54.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
35.7〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.566
補正係数 ×1.566
代表面積 71.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均4,085万円です。4LDKが最も高く平均4,929万円、3LDKは平均4,085万円です。
3LDK
4,085万
23件
4LDK
4,929万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,085万 | 3,253万 | 5,379万 |
| 4LDK | 4件 | 4,929万 | 4,394万 | 5,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（36.4万円）と比べて6.6万円（+18.1%）高くなっています。
1-5階
5件
36.4万/㎡
6-10階
15件
45.1万/㎡
11-20階
7件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市金屋町9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 98.32m² |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜町駅
長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール桜町 | 1999 | 48戸 | 45.6万 | 3,880万 |
| ヴィラながさき | 1974 | 55戸 | 13.6万 | 1,100万 |
| コーポエビス | 1980 | 15戸 | - | - |
| コーポ瓊の浦 | 1984 | 6戸 | 38.4万 | 2,180万 |
| レジデンシャル長崎駅THE PARK | 2021 | 24戸 | - | - |
| ビバシティ金屋 | 2007 | 22戸 | - | - |
| サンガーデン金屋町 | 2004 | 22戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| ビバシティ桜町通り | 2004 | 23戸 | 41.3万 | 3,300万 |
| サンガーデン恵美須 | 2001 | 61戸 | 36.0万 | 3,350万 |
| ビバシティ恵美須ハーバーウインド | 2004 | 20戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| グランフォーレ五島町レジデンス | 2020 | 22戸 | 66.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.4万 | 37.5万 | 52.5万 | 47.7万 | 45.5万 | 43.3万 | 45.6万 |
| 4LDK | 38.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 34.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
3LDK
135,000〜145,000円
140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。