ビバシティ桜町通り

長崎県長崎市中町2-23 | 築22年 | 23戸

推定相場

ビバシティ桜町通り

売買㎡単価の推移

50万40万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の41.1万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、2年間で0.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.7万円/㎡

レンジ

35.7〜43.6万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.566

代表面積 79.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,172万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,444万円、3LDKは平均4,172万円です。

２ＬＤＫ

3件

5,444万

3LDK

5件

4,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	5,444万	3,840万	6,892万
3LDK	5件	4,172万	3,624万	4,719万

物件概要

所在地	長崎県長崎市中町2-23
築年月	2004-01（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	23戸
分譲会社	東栄不動産
施工会社	東栄建設

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

桜町駅

長崎電軌３系統

徒歩1分

学区情報

小学校

長崎市立西坂小学校

中学校

長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ桜町通り	2004	23戸	41.3万	3,300万
レジデンシャル長崎駅THE PARK	2021	24戸	-	-
コーポエビス	1980	15戸	-	-
サンガーデン恵美須	2001	61戸	36.0万	3,350万
コーポ瓊の浦	1984	6戸	38.4万	2,180万
エクレール桜町	1999	48戸	45.6万	3,880万
コーポ筑後	1985	59戸	29.3万	1,850万
ビバシティ金屋	2007	22戸	-	-
ビバシティ恵美須ハーバーウインド	2004	20戸	38.2万	2,980万
ヴィラながさき	1974	55戸	13.6万	1,100万
サンガーデン金屋町	2004	22戸	46.2万	3,580万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3LDK	41.0万	43.8万	41.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,300万	41.3万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,300万	41.3万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,500万	43.8万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,500万	43.8万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。