住吉町のマンション相場
長崎県長崎市住吉町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価40.9万円に対し、築30年は32.6万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
40.9万/㎡
築25年
3件
40.7万/㎡
築30年
3件
32.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,340円。
３ＬＤＫ
9件
2,322円
４ＬＤＫ
4件
3,340円
平均㎡単価
28.4
前年比 ▲258.0%
平均価格
2,049
取引実績
14件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.6万円から2025年は㎡30.0万円へ、14年間で+32.7%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,809
9件
４ＬＤＫ
2,700
4件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
880円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2022年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2022年第1四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2019年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2018年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2015年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（7棟）
クレアール住吉
築31年
| 地下1階付10階建
| 58戸
2,990万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買39件
プレジデンス住吉
築43年
| 6階建
| 20戸
1,299万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買17件
フォーレ住吉
築42年
| 地下1階付7階建
| 22戸
950万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス住吉公園
築23年
| 14階建
| 88戸
3,280万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買10件
シャンドゥブレ住吉
築44年
| 地下1階付11階建
| 28戸
1,998万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ラ・ベイヤマンション
築38年
| 7階建
| 16戸
1,810万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ビバシティ住吉
築29年
| 9階建
| 23戸
2,680万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
住吉町は長崎市内67地区中31位（上位54%）。
単価28.4。
1つ上の泉とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
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28.4