平和町のマンション相場
長崎県長崎市平和町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.5万円に対し、築30年は23.7万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
70.5万/㎡
築10年
3件
41.7万/㎡
築20年
2件
36.3万/㎡
築30年
5件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は5,917円。
４ＬＤＫ
5件
3,220円
３ＬＤＫ
3件
5,537円
１Ｋ
11件
468円
２ＬＤＫ
2件
5,917円
平均㎡単価
30.4
平均価格
1,931
取引実績
24件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2025年は㎡34.4万円へ、16年間で+43.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
49
築11-15年
39
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
340
11件
４ＬＤＫ
2,980
5件
３ＬＤＫ
4,333
3件
２ＬＤＫ
5,150
2件
１Ｒ
400
1件
３ＤＫ
700
1件
オープンフロア
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第2四半期
4,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9
2025年第2四半期
4,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2023年第4四半期
400円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0
2023年第4四半期
700円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.8
2023年第2四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2023年第2四半期
270円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.0
2022年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
105㎡〜
・２ＬＤＫ
49.5
2022年第3四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和町のマンション一覧（8棟）
アルファステイツ平和町
築13年
| 6階建
| 20戸
3,200万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買16件
エステートモア平和公園
築37年
| 7階建
| 34戸
450万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買15件
グレイス平和公園
築35年
| 4階建
| 29戸
400万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ビバシティ平和公園通り
築29年
| 7階建
| 16戸
3,000万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファステイツ平和町２
築5年
| 7階建
| 29戸
3,280万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ビバシティ平和町壱番館
築24年
| 8階建
| 21戸
2,780万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン平和台
築47年
| 4階建
| 10戸
700万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ネオ・プレイス平和町
築7年
| 7階建
| 16戸
5,120万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
平和町は長崎市内67地区中27位（上位60%）。
単価30.4。
1つ上の鳴滝とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
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平和町 ◀
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30.4
平和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市平和町３５２番 | 24.6/㎡ | +3.8% | 住宅,その他 | 浦上 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）