小峰町のマンション相場
長崎県長崎市小峰町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
小峰町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,037万円
㎡単価
28.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.4万円に対し、築30年は21.4万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,108円。
平均㎡単価
27.5
前年比 ▲15.2%
平均価格
2,029
取引実績
14件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2025年は㎡21.4万円へ、15年間で+7.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
42
築11-15年
20
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,763
8件
４ＬＤＫ
2,500
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
42.9
2021年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小峰町のマンション一覧（3棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
小峰町は長崎市内67地区中34位（上位49%）。
単価27.5。
1つ上の八幡町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）