寄合町のマンション相場
長崎県長崎市寄合町 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.0万円に対し、築25年は36.5万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
43.0万/㎡
築10年
2件
34.9万/㎡
築15年
3件
41.4万/㎡
築25年
2件
36.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は3,684円。
３ＬＤＫ
7件
2,621円
４ＬＤＫ
3件
3,684円
平均㎡単価
33.5
前年比 ▲19.7%
平均価格
2,400
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2025年は㎡41.5万円へ、15年間で+38.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
39
築21-25年
34
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,471
7件
４ＬＤＫ
2,533
3件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第3四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2019年第3四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2017年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
28.6
2016年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2014年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2014年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寄合町のマンション一覧（4棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
寄合町は長崎市内67地区中24位（上位64%）。
単価33.5。
1つ上の五島町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
24
寄合町 ◀
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33.5