扇町のマンション相場
長崎県長崎市扇町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
扇町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
376万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.4万円に対し、築30年は13.2万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１Ｋの平均価格は345円。
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲101.8%
平均価格
1,664
取引実績
17件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.3万円から2025年は㎡50.3万円へ、15年間で+126.3%上昇（年平均+8.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築16-20年
28
築21-25年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
303
6件
４ＬＤＫ
3,225
4件
３ＬＤＫ
3,100
4件
１Ｒ
320
1件
２ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
290円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.5
2022年第1四半期
320円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0
2022年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2021年第4四半期
550円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2020年第3四半期
3,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2020年第1四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
扇町のマンション一覧（4棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
扇町は長崎市内67地区中39位（上位42%）。
単価26.0。
1つ上の若葉町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）